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単身者用の古いアパートを、現代のライフスタイルに合ったアパートにしたいというご要望でした。そこで一度スケルトン状態にし、今までの動線を大きく変えた１ＤＫの間取りを４部屋造ることにしました。
オーナーであるお母様の手によって丁寧にメンテナンスされ、長生きしてきたアパートでした。これからは老若男女問わず、快適な1～2人暮らしのできるアパートに生まれ変わらせたいということで、大改装の運びとなりました。元々の間取りにとらわれず、使い勝手・コスト・デザインのバランスを考えた１ＤＫの間取りをご提案しました。工事場所：東京都荒川区 |
平面図
ＢＥＦＯＲＥ
これまで何度か小規模のリフォームを施してきましたが、基本的には４．５畳と3畳浴室なしのワンルームが１，２階合計１４部屋ありました。社員寮
として使用されていた時期もあったそうで、主に男性単身者向けです。 ＡＦＴＥＲ
間仕切りの扉を開閉することで、ワンルームにも１ＤＫにもできるフレキシブルな間取りにしました。浴室・トイレ別はもちろん洗面脱衣所も設けてありますので、２人暮らし
にも適しています。ちなみに…１号室と２号室をほぼ左右対称にしたことと、１、２階を同じ間取りにしたことには２つの理由があります。一つは、大家さんが家賃設定をする際に各戸ごとに大きな差をつけず設定できますので、安定した家賃収入が得られるということ。（例えば５万円と１５万円の部屋があったとき、１５万円の部屋が空き家になったとき大きな収入減となりますよね）もうひとつは、施工面でも一ヶ所に水廻りが集まっていることで配管の接続・設置、またメンテナンスがし易いということです。マンションの間取りで隣り合わせの部屋が左右対称なのは、二つ目の理由が大きいと思われます。
上記の赤い線は、外から家の中に入るまでの動線
です。施工前は道路から直接共有の内廊下に入る動線でしたが、施工後は建物の脇（外廊下）を通り各戸の玄関へ入って行くように設計しました。イメージパース
インテリアのカラーは、明るいナチュラルな木の色を選びました。暖かみのある色目とシンプルなデザイン（建具等）で飽きのこない明るい空間をご提案しました。
外壁は、石目柄のサイディングを貼り、色目は室内のカラーイメージと合わせてベージュを選びました。ドアは、アクセントにもなる濃い赤茶色です。アパートドアとはいえチープな感じはなく、存在感のある家の顔となってくれます。
ＢＥＦＯＲＥ・ＰＨＯＴＯ
施工前の写真です。築50年ということで昭和の風情残る佇まいですね。それでも廊下や共同トイレなど清潔なのは、オーナーの人と建物
に対する思いやりと愛情
によって保たれてきたからです。その心遣いに感動しました。そして、アパートさんお疲れ様でした！ＡＦＴＥＲ・ＰＨＯＴＯ
さぁ、ここからは生まれ変わったアパートさん
をご紹介します。玄 関
アパートの玄関は必要最小限のスペースに設計されることが多く、こちらの間取りも例外ではありませんが、その分収納をしっかりと設けました。玄関収納庫だけでなく、正面にも物入れを作りました。ブーツや傘
の収納はもちろん、玄関脇にあるトイレの収納（トイレットペーパーのストック）としても役立ってくれるはずです。ダイニングキッチン
↓部屋の真ん中にある間仕切りの扉を開閉することによって、ワンルームから１ＤＫに変身！または１ＤＫから広々ワンルームに変身！！…要は一緒ですが
ポイントは、扉が全てすっきり収納できることです。【101・201号室仕様】
【102・202号室仕様】
元の建物の構造を考慮して、２号室のリビングには収納が多いので、その分開閉間仕切り扉が２枚となっております。玄関の収納も含め２号室の方が、収納が多ので
女性の方にも喜ばれると思います。
>>>壁にすっきり収まる扉
間仕切りの扉がどのように収まっているかというと…クローゼット脇の壁面に３枚（又は２枚）の扉を全て引き込むことができます。（左）は寝室側、（右）はＤＫ側から見た様子です。この扉は他の内装ドアと同じデザイン・柄（例えばダイニングキッチンの入口に使っているガラス入りドア）と同じ扉にすることができます。今回は扉を閉めることで個室をつくるという目的でしたので、ガラスの無いフラットなデザインを選びました。キッチン
床の色とも馴染む、オレンジ色をお選び頂きました。幅は１ｍ６５ｃｍです。２口コンロをビルトインしたシステムキッチンですので、新婚のご夫婦
にも（特に奥様）快適にお使い頂けると思います。
にも（特に奥様）快適にお使い頂けると思います。寝 室
【一部屋の洋室を扉で間仕切ることによって、寝室スペースができます】
ですね。
照明が点きますので安全に昇り降りしていただけます。